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營改增全面推行 房企大減負(fù)時(shí)代將到來
發(fā)布日期:2016-03-16
作者:丁字
??3月5日,國務(wù)院總理李克強(qiáng)在作政府工作報(bào)告時(shí)表示,今年全面實(shí)施營改增。同時(shí),自2016年5月1日起,將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè),并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。 ??中國政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文認(rèn)為,營改增是當(dāng)前最為迫切的一項(xiàng)稅制改革,其意義不僅在于其本身,而且對于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、稅收情況、財(cái)政體制和稅收體制的改革都有深遠(yuǎn)的影響意義。 ??國家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,從2012年實(shí)施營改增至去年上半年,已累計(jì)減稅4848億元。據(jù)上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授胡怡建預(yù)測,今年建筑業(yè)等四大行業(yè)營改增全面推開將減稅約4000億元,使今年?duì)I改增的合計(jì)減稅額有望達(dá)到6000億元以上。 ??隨著節(jié)后一線城市房價(jià)的上漲,不少投資者對于房地產(chǎn)業(yè)推行營改增報(bào)以很大的信心,認(rèn)為該行業(yè)推行營改增后會(huì)使房價(jià)有所降溫。 ??對此,一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)人士向《證券日報(bào)》記者表示,自去年以來,很多三線、四線城市明顯出現(xiàn)供大于求的狀況,有的甚至倒貼成本。所以,如果僅從稅負(fù)成本降低角度考慮的話,房價(jià)的下行空間也會(huì)更大。但需注意的是,對于我國房地產(chǎn)業(yè)來說,決定房價(jià)的不只是成本,還有市場。 ??“隨著營改增的全面推行,房地產(chǎn)企業(yè)的管理模式將發(fā)生轉(zhuǎn)變,同時(shí)又能有利于房企大減負(fù)時(shí)代的到來?!币拙友芯吭褐菐煅芯恐行目偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,在營改增政策逐步落地之后,一些業(yè)務(wù)操作規(guī)范、各類收支票據(jù)齊全且財(cái)務(wù)健全的房企,將更容易享受減負(fù)所帶來的政策利好。反之,如果房企供應(yīng)商材料采購、成本核算等細(xì)分領(lǐng)域不清晰,則會(huì)發(fā)現(xiàn)反而稅負(fù)增加。所以,這個(gè)政策也會(huì)在一定程度上促進(jìn)企業(yè)改進(jìn)管理模式和財(cái)務(wù)核算模式。

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